侨胞须知：如何计算及缴付巴拿马物业税

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如何计算您的物业税?

近段时间，很多市民因欠税问题而收到了国家税务局（DGI）的通知，而侨胞们，应该也会存在欠税而不知情的情况发生，究竟是什么回事，今天，千禧办公室将为大家详细讲解：

首先：个人及生意交税情况我们可以通过国家税务局的税务识别号（NIT）得知个人或商业机构是否有欠税问题，但物业税的缴交情况只能在房地产税务识别号中才能查找，所以对于很多市民来说，根本就不知道自己已经出现了欠税问题。而每一个在巴拿马购买物业和房地产的个人或团体，根据巴拿马税法第766 和766-A条规定，都必须交付相应物业税。

新建设的豁免制度仅适用于建筑物的改善而不是土地。

大家要知道的是，如果阁下住在一处物业而这物业不在国家住宅制度范围内（Propiedad Horizontal，PH），该土地价值超过3万美元（$30,000为物业税免征额）。那么您从住在该物业那天开始，就需要缴交物业税。

我们认识的建筑物改善豁免权，以前是20年内的，而现在将取决于物业的价值，或者该物业建筑允许证是2012年1月1日后出具的。要记住的是，豁免权不是长久的，我们建议大家申请你的房地产税务识别号（NIT de la Finca）。

另一方面，如果阁下住在已经于国家住宅制度注册内的楼宇、房屋或别墅，我们建议你交付土地物业税，除非该土地的价值低于3万美元。

在国家物业税收法令方面，还有很多需要注意的细节和条例，大家可以到我们的办公室，或者致电6760-2598查询了解您的物业缴税情况。

 

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