建筑商如不按时交付房产  买家可终止合同

根据telemetro新闻报道，根据巴拿马最高法院（CSJ）第三检察室9月22日发出的决议指出，建筑商需要在合同期内交付房产，逾期情况下，购买者有权终止购买合同并索回已经缴付的金额。

该决议同时指出，在2009年6月23日第46号行政法令第43条规定的合同条款不能作为开发建筑商延期交付的理由。

这两条条款分别是：“卖方需要设立新的交付期限及信息给买方”，“如果卖方不能履行新的确认交付日期”。

最高法院法官根据Giovani Fletcher提交的评估报告后，表示这两条条款涉及侵犯买方的利益，并成为了建筑商延期交楼的挡箭牌。

高院法官最后议定的结论是，这两条条款侵犯了第45行政法令的第79条款，所以作为开发商（卖家）必须在合同限期内交付楼宇或物业，而不能引用上述兩條合約條文來無限期延長交樓期限。購買者有權終止合約并索回已经缴付的金额。